モーゲージ計算機

頭金、ローン期間、クロージングコスト、賃貸収入（任意）を含めた物件購入をモデル化し、複数の購入オプションを比較できます。

月々のローン支払額

COP 3.738.207

/ 月

支払利息総額COP 352.877.331

クロージングコスト合計COP 9.600.000

総所有コストCOP 878.577.331

ローン完済予定通り15 年で完済。

物件タイプ

購入価格 (COP)

物件の合意済み総価格。

COP 400.000.000

頭金 — cuota inicial

COP

パーセントまたは金額のどちらかを編集すると、両方が連動します。これはローンが残りをカバーする前に前払いされます。

COP 80.000.000

ローン金額: COP 320.000.000

ローン期間（年）

ローンを返済する年数。

銀行参考レート

年利率 (%)

選択した銀行から自動入力されます — 自由に編集可能。

クロージング・維持コスト

公証費用 (%)

登録税 (%)

金融取引税 — 4x1000 (%)

年間固定資産税 (%)

月額管理費 — cuota de administración (COP)

建物の月額管理費です。賃貸に出しているかどうかに関わらず発生するため、常にコストに含まれます。

COP 645.000

クロージングコスト合計: COP 9.600.000

追加元金支払いを設定する — aportes a capital賃貸収入を含める（ROI分析）

償却 — 時間ごとの残高

モーゲージシナリオレポート

生成日: 2026年6月18日

総所有コスト: ローン期間全体で支払う合計額：購入価格、総利息、クロージングコスト（公証、登録、4x1000）、融資期間中の管理費を含みます。追加投影年数は含まれません。

物件タイプ	中古／再販
購入価格 (COP)	COP 400.000.000
頭金 — cuota inicial	20.0% (COP 80.000.000)
ローン金額	COP 320.000.000
ローン期間（年）	15
年利率 (%)	11.50%
月額管理費 — cuota de administración (COP)	COP 645.000
追加元金支払いを設定する — aportes a capital	いいえ
賃貸収入を含める（ROI分析）	いいえ

あくまで推定値です — 銀行レートは手動で更新されており、実際の提供条件と異なる場合があります。最終条件は必ず金融機関に確認してください。

https://camilopaez.com/ja/projects/real-estate-analyzer/mortgage で作成