目標賃料収入を達成するために物件がいくらであるべきか、または特定の購入価格からどの程度の収入が期待できるかを確認できます。
設定した目標月収から、選択した地区の平均賃貸利回りで割って価格帯を提案します。逆に購入価格から始める場合は、同じ平均利回りを使って期待収入を計算します。
年間賃料を物件価格で割ったパーセンテージで、融資や費用を考慮しない粗リターンの指標です。計算機は選択した地区の平均利回りに加え、±0.5%の感度テーブルを表示し、その前提で価格や収入がどう変わるかを示します。
賃料計算機と同じデータセットで、12地区にわたる12,000件以上のデータを使用し、四半期ごとに更新されます。
できます — 計算機には2つのモードがあります：目標収入→提案価格、または購入価格→期待月収。すでに分かっている数値に応じて切り替えてください。
いいえ — このツールはローンなしで物件を純粋な資産（利回りベース）としてモデル化します。融資後のリターン（キャッシュオンキャッシュ、月々の支払い、総所有コスト）を見るには、モーゲージ計算機をご利用ください。