Saisissez les caractéristiques de votre bien pour estimer un loyer mensuel équitable basé sur les benchmarks de marché de votre localité.
L'estimation combine le loyer moyen par m² de la localité (ou du barrio) sélectionnée avec des ajustements pour le nombre de chambres, la strate socio-économique et les équipements comme le parking, la salle de sport, la piscine ou le gardien — basée sur un échantillon d'annonces réelles, avec une fourchette de ±12 % reflétant la variation normale du marché.
La localité et la strate déterminent le plus le prix de base par m², car elles sont les meilleurs indicateurs de la demande sur le marché de Bogotá. Les chambres et les équipements n'ajoutent que des ajustements plus modestes.
Le jeu de données couvre actuellement plus de 12 000 annonces immobilières dans 12 localités de Bogotá, mis à jour chaque trimestre.
Les estimations par barrio utilisent un échantillon plus petit et plus local, donc plus spécifiques à ce quartier mais statistiquement moins robustes. Si un barrio n'a pas encore assez d'annonces, le calculateur utilise automatiquement les données au niveau de la localité.
Pas encore — le jeu de données est construit exclusivement à partir d'annonces de Bogotá, donc les estimations hors de la ville ne seraient pas fiables.