Découvrez ce que devrait coûter un bien pour atteindre votre objectif de revenu locatif, ou quel revenu attendre d'un prix d'achat donné.
À partir de votre revenu locatif mensuel cible, il divise par le rendement locatif moyen de la localité sélectionnée pour suggérer une fourchette de prix — le même rendement moyen est utilisé à l'inverse si vous partez d'un prix d'achat.
C'est le loyer annuel divisé par le prix du bien, exprimé en pourcentage — une mesure du rendement brut avant financement ou charges. Le calculateur affiche le rendement moyen de votre localité ainsi qu'un tableau de sensibilité à ±0,5 % pour voir comment le prix ou le revenu varie selon cette hypothèse.
Le même jeu de données que le calculateur de loyer — plus de 12 000 annonces dans 12 localités, mis à jour chaque trimestre.
Oui — le calculateur a deux modes : revenu cible → prix suggéré, ou prix d'achat → revenu mensuel attendu. Basculez entre les deux selon la donnée que vous connaissez déjà.
Non — cet outil modélise le bien comme un actif pur (basé sur le rendement), sans crédit. Pour voir les rendements financés (cash-on-cash, mensualité, coût total de possession), utilisez le Calculateur de Crédit Immobilier.