Calculateur de Crédit Immobilier

Modélisez l'achat d'un bien — apport initial, durée du prêt, frais de clôture et revenu locatif optionnel — et comparez plusieurs options d'achat côte à côte.

Mensualité du crédit

COP 3.738.207

/ mois

Total des intérêts payésCOP 352.877.331

Total des frais de clôtureCOP 9.600.000

Coût total de possessionCOP 878.577.331

Remboursement du créditRemboursé comme prévu, en 15 ans.

Type de bien

Prix d'achat (COP)

Prix total convenu du bien.

COP 400.000.000

Apport initial — cuota inicial

COP

Modifiez le pourcentage ou le montant — ils restent synchronisés. Ceci est payé à l'avance, avant que le crédit ne couvre le reste.

COP 80.000.000

Montant du prêt: COP 320.000.000

Durée du prêt (années)

Nombre d'années pour rembourser le crédit.

Taux de référence bancaire

Taux d'intérêt annuel (%)

Pré-rempli selon la banque sélectionnée — entièrement modifiable.

Frais de clôture et de détention

Frais de notaire (%)

Taxe d'enregistrement (%)

Taxe sur les transactions financières — 4x1000 (%)

Taxe foncière annuelle (%)

Frais de copropriété mensuels (COP)

Frais mensuels de copropriété. S'appliquent que le bien soit loué ou non, donc toujours comptés dans votre coût.

COP 645.000

Total des frais de clôture: COP 9.600.000

Ajouter des remboursements anticipés — aportes a capitalInclure le revenu locatif (analyse de rendement)

Amortissement — solde dans le temps

Rapport de scénarios de crédit immobilier

Généré le: 18 juin 2026

Définitions et comment lire ce rapport

Coût total de possession: Tout ce qui est payé pendant la durée du crédit : prix d'achat, intérêts totaux, frais de clôture (notaire, enregistrement, 4x1000) et frais de copropriété pendant la période de financement. N'inclut pas les années de projection supplémentaires.

A

Détails du scénario

Type de bien	D'occasion / revente
Prix d'achat (COP)	COP 400.000.000
Apport initial — cuota inicial	20.0% (COP 80.000.000)
Montant du prêt	COP 320.000.000
Durée du prêt (années)	15
Taux d'intérêt annuel (%)	11.50%
Frais de copropriété mensuels (COP)	COP 645.000
Ajouter des remboursements anticipés — aportes a capital	Non
Inclure le revenu locatif (analyse de rendement)	Non

Résultats

Mensualité du crédit	COP 3.738.207
Total des intérêts payés	COP 352.877.331
Total des frais de clôture	COP 9.600.000
Coût total de possession	COP 878.577.331

Estimations uniquement — les taux bancaires sont mis à jour manuellement et peuvent ne pas refléter les offres en vigueur. Confirmez toujours les conditions finales avec votre prêteur.

Réalisé avec https://camilopaez.com/fr/projects/real-estate-analyzer/mortgage