Ingresa los datos de tu inmueble para estimar un canon mensual justo basado en los benchmarks de mercado de tu localidad.
La estimación combina el arriendo promedio por m² de la localidad (o barrio) seleccionada con ajustes por habitaciones, estrato socioeconómico y amenidades como parqueadero, gimnasio, piscina o portería — basado en una muestra de registros reales, con un rango de ±12% que refleja la variación normal del mercado.
La localidad y el estrato son los que más influyen en el precio base por m², ya que son los mejores indicadores de demanda en el mercado de Bogotá. Las habitaciones y amenidades agregan ajustes menores sobre esa base.
El dataset actualmente cubre más de 12.000 registros inmobiliarios en 12 localidades de Bogotá, y se actualiza cada trimestre.
Las estimaciones por barrio usan una muestra más pequeña y local, por lo que son más específicas para ese barrio pero estadísticamente menos robustas. Si un barrio aún no tiene suficientes registros, la calculadora usa automáticamente los datos a nivel de localidad.
Todavía no — el dataset se construye exclusivamente con registros de Bogotá, así que las estimaciones fuera de la ciudad no serían confiables.