Calculadora de Crédito Hipotecario

Modela la compra de un inmueble — cuota inicial, plazo del crédito, costos de cierre e ingreso por arriendo opcional — y compara varias opciones de compra una al lado de la otra.

Cuota mensual del crédito

COP 3.738.207

/ mes

Total intereses pagadosCOP 352.877.331

Total costos de cierreCOP 9.600.000

Costo total de propiedadCOP 878.577.331

Pago del créditoPagado según lo previsto, en 15 años.

Tipo de inmueble

Precio de compra (COP)

Precio total acordado del inmueble.

COP 400.000.000

Cuota inicial

COP

Edita el porcentaje o el monto — quedan sincronizados. Esto se paga por adelantado, antes de que el crédito cubra el resto.

COP 80.000.000

Monto del crédito: COP 320.000.000

Plazo del crédito (años)

Cuántos años para pagar el crédito hipotecario.

Tasa de referencia bancaria

Tasa de interés anual (%)

Se llena automáticamente según el banco elegido — totalmente editable.

Costos de cierre y tenencia

Gastos notariales (%)

Impuesto de registro (%)

Gravamen a movimientos financieros — 4x1000 (%)

Impuesto predial anual (%)

Cuota de administración mensual (COP)

Cuota mensual del conjunto/edificio. Aplica esté o no arrendado el inmueble, así que siempre cuenta dentro de tu costo.

COP 645.000

Total costos de cierre: COP 9.600.000

Agregar abonos a capital — aportes a capitalIncluir ingreso por arriendo (análisis de retorno)

Amortización — saldo en el tiempo

Reporte de escenarios de crédito hipotecario

Generado el: 18 de junio de 2026

Definiciones y cómo leer este reporte

Costo total de propiedad: Todo lo pagado durante la vida del crédito: precio de compra, interés total, costos de cierre (notaría, registro, 4x1000) y administración durante el periodo de financiación. No incluye los años adicionales de proyección.

A

Detalles de la opción

Tipo de inmueble	Usado / reventa
Precio de compra (COP)	COP 400.000.000
Cuota inicial	20.0% (COP 80.000.000)
Monto del crédito	COP 320.000.000
Plazo del crédito (años)	15
Tasa de interés anual (%)	11.50%
Cuota de administración mensual (COP)	COP 645.000
Agregar abonos a capital — aportes a capital	No
Incluir ingreso por arriendo (análisis de retorno)	No

Resultados

Cuota mensual del crédito	COP 3.738.207
Total intereses pagados	COP 352.877.331
Total costos de cierre	COP 9.600.000
Costo total de propiedad	COP 878.577.331

Solo estimados — las tasas bancarias se actualizan manualmente y pueden no reflejar ofertas vigentes. Confirma siempre las condiciones finales con tu entidad financiera.

Hecho con https://camilopaez.com/es/projects/real-estate-analyzer/mortgage