Descubre cuánto debería costar un inmueble para alcanzar tu ingreso por arriendo objetivo, o qué ingreso esperar de un precio de compra dado.
A partir del ingreso mensual objetivo que defines, divide entre la rentabilidad promedio (yield) de la localidad seleccionada para sugerir un rango de precio — la misma rentabilidad promedio se usa al revés si en cambio partes de un precio de compra.
Es el arriendo anual dividido entre el precio del inmueble, expresado en porcentaje — una medida de retorno bruto antes de financiación o gastos. La calculadora muestra la rentabilidad promedio de tu localidad seleccionada más una tabla de sensibilidad de ±0,5% para ver cómo cambia el precio o el ingreso con ese supuesto.
El mismo dataset que la calculadora de arriendo — más de 12.000 registros en 12 localidades, actualizado cada trimestre.
Sí — la calculadora tiene dos modos: ingreso objetivo → precio sugerido, o precio de compra → ingreso mensual esperado. Cambia entre ellos según qué dato ya conoces.
No — esta herramienta modela el inmueble como un activo puro (basado en rentabilidad), sin crédito. Para ver retornos con financiación (cash-on-cash, cuota mensual, costo total de propiedad), usa la Calculadora de Crédito Hipotecario.